万科未来城梦溪里在售

创新与传承

如何在传承传统的生活方式同时，创造新人居环境？我们的答案是创新微墅产品——乐高。

从2015年至今，杭州万科相继推出了桂语里及其升级产品梦溪里，为众多置业者实现了在高地价和低容土地稀缺的情况下拥有独立庭院的别墅的梦想。其特点是在创造了接近1.0的容积率，控制在140方的套均，实现“有天有地”的墅式生活的产品的同时，以简洁的设计手法和传承的匠心把江南城市所拥有的记忆和生活细节呈现给大众。



乐高别墅的整体规划布局借鉴了杭州的老式坊巷，采用了传统民居宅第类建筑 “多进+多跨+园宅组合” 的构成模式。连接入口的主巷串联着院、街、辅助交通，路径曲折，划分为若干个组团，即成坊。每坊有一个主要入口，面向主巷。 乐高作为其规划元素中的主要单位，通过标准元素的堆叠形成丰富的变换。

在此，我们分别通过建筑、景观、产品三个方面来介绍乐高的创新与传承。

创新与传承之建筑

留其骨，传其魂，去其形。

取意于吴冠中笔下的江南水乡，我们希望项目所表现出来的气质是烟雨江南，故用白描的手法来表现杭州民居风格，木窗灰砖呼应自在墅居。



如何提高了土地使用效率？乐高是L形的标准平面，两个户型单元通过二层进行连接，首层中间为入户通道，形成了一个基本模块。基本模块可以东西、南北拼接成更大范围的单元，形成组团。拼接的灵活和多联，规避了日照间距和山墙间距，有效节约了宅间空地，提升了容积率。



乐高别墅在布局上借鉴了老杭州的巷弄居住文化，坊巷相连，园林嵌入，适当增加了邻里交往居住空间，延续这个城市的记忆。

我们仔细刻画了园林、巷弄、宅院的回家路径，从小区大门就开始营造极致的空间体验序列：

在梦溪里，我们希望用一种不同于桂语里的手法来表现灰空间，那就是沿用 “窄巷高墙”，用白墙、玻璃和金属三种材料，用现代语言更完整的表达了气质。



梦溪里对于乐高别墅的立面采取了简洁的处理方式，基本延续了桂语里的风格：建筑材料较为质朴，用青砖、木构和仿石漆，寥寥数笔就勾勒出杭州的建筑风情。在这里，建筑是消退的，没有谁更为突出，所有的元素都是一体的，我们心中的江南才是主角。





创新与传承之景观

巷弄里设置了大小各异约百来个门头，均是从老杭州的巷弄牌楼中提取元素。它既是一个空间的限定，也是一个私密性的界限。从入坊到入户，会经过三级门头，形式相仿，尺度近人，三级门头的设置增加了路径的引导性。

相较于桂语里的严肃，梦溪里希望呈现出桂语里没有表达出来的另一种语言——放松。入口处，梦溪里设置了尺度更为大的水景，整个入口行走路径都设在水上，使归家之心更为沉静。



在梦溪里，引入了 “薄景观” 这一新元素，让整个回家之路在序列中找回放松感：部分高墙替换了木构和绿植，庄严的浮雕换成儿时的墙画，用极少的空间塑造出动人的界面，建筑成为背景。很 “薄” 的空间与建筑融合，时间作其支撑，让大家看到景观是可生长的，并营造一个与人交互良好的界面。







创新与传承之户型

乐高别墅是在居住舒适度和小面积之间找到良好平衡的典范：140方，4房2厅3卫，配有洗衣房、独立院落、露台等外部空间满足墅式生活的需求。

L形平面，只有单侧有外部视线干扰，私密性好，故而院落空间可以成为家庭活动的中心，所有房间与公共空间都朝向私属院落布置，让院落景观最大化。而精细化造院，使其直接与起居和餐厨发生联系，院落铺装木甲板，布置户外沙发和烧烤台，成为室内空间的外延，形成1+1>2的空间效果。



乐高宅院地上一共3层，开间7.2米，一层为交流空间，设置客厅，厨房，餐厅；二层设置了一个卧室和根据孩子情况灵活设置的儿童房，并增添了洗衣房；三层为传统主人层，带有卫生间和宽敞衣帽间的主卧室，配有大露台的书房。这些空间都围绕院落展开。







梦溪里在总结了桂语里的经验基础上，进行了三点尺度优化，在平衡面积的同时，进一步提升了户型的舒适度：

1. 加大面宽，7.2米变为7.8米，A户型进深不变，B户型微减，使庭院尺度更优；

2. 为了改善室内交通空间，加大楼梯尺度；

3. 加大三层露台，减少日照自遮挡同时改善庭院空间感觉。



梦溪里最突出的特点就是，通过对户型的门窗开启方向、室内布置进行调整，院子更精细的分区布置，充分利用了地形高差和周边有利的河景资源所形成的扩大院落，提升了户型品质，深度挖掘了产品的溢价空间。

结语

梦溪里是对杭州传统人居文化的追溯和保留，从大规划布局的巷弄，立面的灰瓦粉墙，再到户型的院落空间，用现代语言重组完整的表达出来。继承了传统，结合了现代人的居住体验，用符合这个时代的方式呈现，旨在唤醒唤起杭州最深处的生活记忆。