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蓝城春风十里
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壹
春风十里是安吉大竹海边上，蓝城开发的一个小镇，共有三百多套中式合院。
蓝城的中式合院，尤其是小面积的中式合院，往往一登场就需要拼「手速」，春风十里也不例外。它的一期和二期去年开盘，建筑面积约95㎡的户型在图纸阶段，样板房都还没亮相时，就被直接「秒」光了；主力户型约125㎡，流速也非常快。
卖得快的关键原因有两个：排名前列它是「蓝城出品」，约125㎡户型总价差不多四五百万，相当可控；第二，它所在的安吉大竹海，已经进入了「未来科技城购房视野」。
春风十里的购房者，八成来自杭州，大部分都与未来科技城有着密不可分的关系。比如有位阿里高管，在示范区流连了一圈便立刻下单，一套还不够，回头又呼唤了好几位小伙伴，一起过上了院子生活。
毕竟，四五百万的总价在未来科技城，也就是个高层价格的平均线，你还不一定有资格参与新房摇号。而在春风十里，却可以拥有一套合院，地面两层，地下两层，带一个大院子，整盘容积率低到0.44。



☝蓝城·春风十里180㎡样板房实景
再加上沿着未来科技城的方向，也确实找不到别的蓝城小合院了。
所以春风十里的三期，也就是最后一期合院，几乎是被购房者们推着「开盘」的，马上就要领证了。
一共119套，是开盘套数最多的一期，户型依然维持着低门槛，约125㎡户型占了一半左右。



☝蓝城·春风十里示意图，开盘情况以实际为准
最后这批房源，被此前已经卖完的一二期簇拥在中间，最中心的是一座人工湖，水系面积约有1300㎡。湖，名为「云梦」，是整个春风十里的中心景观湖，湖畔有亭台水榭，高低错落。如果去过西湖边四季酒店的后花园，你就可以想象出它的样子。
三期的119套合院环绕着湖区，巷道仅供步行，车辆直接地下入户；8个「巷道公园」，容纳得下无数场邻里间的赏花对饮；围着三期还有一圈约800米的跑道，自带直饮水系统。



☝蓝城·春风十里巷道公园实景
尽管跟前两期产品相比，这批房源的园林景观更为自成一体，还多了一处私人定制般的中心湖，但户型门槛和总价却一如既往，125㎡的主力户型约490万起，500万左右可以覆盖大批房源。身为「小合院」的轻盈特征，这次也一点都没有变。
杭州盛行的「尾盘效应」，看来也会降临到春风十里的最后一期了。
贰
在中式领域，蓝城几乎是行走的「教科书」，一般人都很难抵挡得住。尤其像蓝城·春风十里这样的中式小合院，还「武装到了牙齿里」。
在春风十里的精装交付体系里，中央空调、地暖、新风甚至安防系统都是「标配」，更撩人的是连它的庭院，同样精装交付。毕竟，能让业主立刻「住进来」，省去对于庭院大兴土木的过程，才是蓝城中式合院的精髓。
交付的基础版精装庭院，除了绿篱和地面之外，还会种两棵主乔木，比如樱花或是红枫，业主只要放一对桌椅或是秋千，支起烤肉架，再辟出一块小菜园，就能直接用了。



☝蓝城·春风十里样板房庭院实景
如果你觉得这样的庭院不够复杂，还想要「升级版」，那也可以。交付前，蓝城会和每一位业主沟通，用他们的专业积累对庭院进行「定制」。
在春风十里，仅仅院角的一座亭子，就会动用好几个专业的部门。
「戗角，要古建单位来做；瓦，要瓦座单位；仿古件，由铝合金仿古单位负责；里面的灌浆，属于土木工程职责；下面基座的石材、柱脚，还有专门的石材单位……每个步骤都要配合好。一般业主找这些公司的成本就不得了，我们就可以用体系内的队伍一次搞定。」
这样的定制是不是要多花好多钱？
还真不一定。很多人喜欢的庭院水池，如果自己改造的话，通常就是挖一个圆圆的大水池；但蓝城会建议做成蜿蜒河道的效果，这样更美更有意境的同时反而更省成本。再加上蓝城有一套完整的水循环系统，后期维护也很省事，只需要请物业一年清理一次就够了。
☝蓝城·春风十里实景
在中式领域里钻研了很多年的蓝城，「该踩的雷全替业主踩了一遍」。听起来「定制庭院」很奢侈，但因为蓝城有专业的设计施工团队和供应商网络，定制起来省时省力省成本，呈现出来的效果还更好。
在蓝城的中式体系里，该严密的从来都一丝不苟，一个个「知识点」每年都在进化——
散发着古意的屋瓦，按工艺分粘土瓦和陶土瓦。粘土瓦更易控制成本，但后期容易结青苔，不好打理；现在，蓝城的小合院，包括春风十里在内，大多选择了产自安徽宣城的陶土瓦。



☝蓝城·春风十里屋面与滴水瓦实景
露台上的美人靠，不能只是好看，还必须有能让人坐下的宽敞空间；木质美人靠更古色古香，但阳光一照容易发烫，所以春风十里的美人靠，是铝合金仿古构件加上**灌浆，结合了美观与散热快的特点。
不然怎么说「蓝城是行走的『中式教科书』」呢。每一次去看蓝城的中式合院，似乎都能感受到那本厚厚的《中式法则》，好像又更新且丰满了一章。
叁
当然，要让对未来科技城有执念的人一路寻到蓝城·春风十里，除了中式产品的功力，还需要更进一步的推动力。比如更浓厚的城市资源，比如跟未来科技城之间更紧密的路网连接。
去春风十里过「五一」的业主，尤其是阿里巴巴的那一串高管业主，今年都有明显的感受：从未来科技城去安吉，路上快了好多。
原本要从城西出发，得在地面盘亘很久，才能开上去往安吉的杭长高速；但自从去年底绕城西复线开通后，从未来科技城出发，直接上西复线之后再转杭长高速，一路丝般顺滑。
不由让人心生感叹，安吉努力向杭州靠近了那么多年，终于等来了「双向奔赴」，杭州也主动向它伸出了手。
而且不止一条西复线，从崇贤到老余杭的东西向快速路，预计过几个月就要通车。到那时候，从春风十里出发上杭长高速，在瓶窑转东西向快速路，一下来就到了杭州西站。
杭州西站，这可是未来科技城又一个超级中心，一座澎湃的「云城」正在这里如火如荼地生长。



☝杭州西站枢纽雨棚上盖开发效果图
很快，杭州云城还会刷出399米的天际线，建起一片大体量的未来社区和商业，那些已经平整完的土地也正等待着建起一座座高能级的购物中心、五星级酒店、学校、新住宅、打卡地……
即将通车的东西向快速路，会把蓝城·春风十里更高效地带到未来科技城，而未来科技城，又将从产业时代进化到城市活力时代。
肆
很多人都想「在未来科技城拥有一套房子」，但这已经是超级HARD模式了。新房本来就少，还基本都是无房户专属，奢侈些想要有天有地的中式合院，只能在二手房市场寻找缥缈而昂贵的雪泥鸿爪。
至于「蓝城的中式合院」，顺着未来科技城，也只能找到一个春风十里。但也只剩下最后119套，精装总价四五百万，差不多一套未来科技城高层的价格。
春风十里的院落生活，眼前是风月云天，鸟叫虫鸣。但闭上眼睛，来自未来科技城的热浪与轰鸣，也已经越来越清晰。